立地条件や方位だけを見て土地を選ぶのは得策ではありません。各々の土地には、そこに建てられる建物の規模の制約があります。土地を選ぶことで、建物の形状はある程度決まってしまうのですが、専門知識がないとなかなか予測は難しいでしょう。 また、一般的にみて条件がよくない土地でも、設計の工夫でいい家ができる可能性もあります。うまくいけば、土地の予算を抑えて、住まいのグレードアップに費用を割くことができるかもしれません。

土地の購入は、一生に一度あるかないかの大きい買い物。経験がないのは当然です。けれども、登記簿の確認や権利関係のチェック、売買契約など、専門的な知識がなければ難しいことばかり。

地盤や造成の状況によっては、地盤補強や基礎工事、施設費などに余分な費用がかかることもありえます。

土地のみ購入する場合は、公的融資は利用できません。銀行ローンも、建物と同時に購入するのと比べ、借りられる額が制限される例が少なくないのです。
また、土地を買ってから家を建てるまでに時間がかかると、住宅ローン控除が受けられなくなるなど、税制面でのデメリットもあります。