ユナイテッドハイムパークつくば松代〈2区画〉

LAND | 土地

販売価格	2,230万円（1区画）～2,480万円（1区画）
所在地	茨城県つくば市松代 5丁目12-34他
沿線・駅	徒歩5分の「松代」バス停よりバス7分でつくばエクスプレス「つくば」駅へまたは、つくばエクスプレス「つくば」駅まで徒歩42分

ポイント
周辺環境 & MAP
区画図
物件概要
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POINTS OF THIS PROPERTY

ポイント

●セキスイハイムが贈る、とっておきの新・分譲地ブランド「ユナイテッドハイムパーク」●
『ずっと安心な未来のまちづくり×こだわりの防犯性と美しい夜間景観がかなう”あかり”でつながるまち』

■全邸蓄電池搭載の最高ランク「ZEH」。環境にやさしく快適で電力不安の少ない暮らし実現
太陽光発電システム、蓄電池、HEMSの3点セットを搭載し、ZEH区分の中でも最高ランク「ZEH」を全邸標準仕様とします。

■災害に強い積水化学グループのインフラ技術で、地下から守る安心の暮らしを実現
激甚化する豪雨災害への備えとして、雨水を地下に一時貯留させる「クロスウェーブ」を全区画に導入し、内水氾濫を抑制します。

■地域に根差した植栽とまち全体の照明・セキュリティ計画で、景観・防犯に優れたまちづくり
多数の公園が整備されるなど緑豊かな周辺環境に調和するまちなみを構築するため、筑波山の自生種や周辺の歩行者専用道路に使用されている樹種を植栽として採用することを基本とします。また、まち全体で計画的に照明・防犯カメラを設置し夜間でも明るく安心を確保します。

▼詳しくは「ユナイテッドハイムパークつくば松代特設サイト」をご覧ください▼

No.21（24年7月撮影）
No.21（24年7月撮影）
No.22（24年7月撮影）
No.22（24年7月撮影）

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SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

周辺環境 & MAP

『あかりがつなぐ、技術でつむぐ、未来のためのまちづくり』ずっと安心な未来のまちづくり×こだわりの防犯性と美しい夜間景観がかなう”あかり”でつながるまち～近隣に学校や公園、歩行者専用道路が整備されており、緑豊かで生活環境の整ったエリアです～

■保育園・学校: 手代木南保育所（徒歩4分～5分／約320m～360m）
手代木南幼稚園（徒歩5分～6分／約370m～410m）
手代木南小学校（徒歩13分／約970m～1010m）
手代木中学校（徒歩8分／約580m～620m）

■病院: こもれびクリニック（徒歩4分～5分／約310m～350ｍ）
筑波大学附属病院（車10分／約4630m～4670m）

■公園: 手代木公園（徒歩2分／約120m～160m）
西向児童公園（徒歩3分／約200m～240ｍ）
洞峰公園（徒歩19分／約1470m～1510m）

■ショッピング・その他: TAIRAYA（徒歩6分～7分／約480m～520m）
イオンモールつくば（車13分／約6380m～6420m）
イーアスつくば（車9分／約4430m～4470m）
ファミリーマートつくば手代木店（徒歩6分～7分／約460m～500ｍ）
MATSUSHIRO BURGER (松代バーガー)（徒歩5分～6分／約370m～410m）
トナリエつくばスクエア（車8分／約3510ｍ～3670m）
谷田部松代郵便局（徒歩5分～6分／約400ｍ～440m）
つくばエクスプレス「つくば」駅（徒歩42分／約3320m～3360m）

※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。
※自動車所要時間は時速30km換算で計算しており、小数点以下は切り上げで表示しております。
※高速道路の自動車所要時間は時速80km換算で計算しており、小数点以下は切り上げで表示しております。

※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

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BLOCK DIAGRAM

区画図

販売区画	面積		価格
販売区画	m²	坪	価格
No.4	197.74m²	59.81坪	2,450万円
No.5	197.74m²	59.81坪	2,380万円
No.6	183.67m²	55.56坪	2,330万円
No.7	183.83m²	55.60坪	2,380万円
No.8	193.13m²	58.42坪	2,380万円
No.34	181.15m²	54.79坪	2,380万円
No.35	181.32m²	54.84坪	2,450万円
No.36	181.09m²	54.77坪	2,250万円
No.37	181.09m²	54.77坪	2,180万円
No.9	183.97m²	55.65坪	2,250万円
No.10	181.96m²	55.04坪	2,250万円
No.20	181.69m²	54.96坪	2,380万円
No.21	182.29m²	55.14坪	2,480万円
No.22	181.53m²	54.91坪	2,230万円
No.23	181.84m²	55.00坪	2,180万円

区画図

PROPERTY DESCRIPTION

物件概要

名称	ユナイテッドハイムパークつくば松代
所在地	茨城県つくば市松代 5丁目12-34他
交通	徒歩5分の「松代」バス停よりバス7分でつくばエクスプレス「つくば」駅へまたは、つくばエクスプレス「つくば」駅まで徒歩42分
地目	宅地
都市計画	市街化区域
開発許可番号	4つくば開指開許第336号（令和5年2月20日）、5つくば開指開変第1号（令和5年4月14日）、5つくば開指第6号（令和5年9月11日）
開発総面積	12,627.48㎡
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
道路幅員・舗装	北側・東側各約8.9m公道、南側約3.9m公道、西側約7.9m公道、分譲地内約6.0ｍ開発道路、約4.0m歩行者専用道路（アスファルト舗装）
私道負担	なし
設備	電気：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可）、ガス：個別プロパン、水道：市営水道、下水：公共下水
総区画数	51区画
販売区画数	2区画
販売価格	2,230万円（1区画）～2,480万円（1区画）
土地面積	181.53m²（1区画）～182.29m²（1区画）
造成完了年月	造成完了済
諸経費	水道加入金：55,000円（20ｍｍ／税込） ●管理組合があります。入会一時金3万円、入会時15年分27万円。16年目以降18,000円/年額
その他特記事項	※先着順分譲のため、お申込み済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に、まちなみガイドラインを設けております。 ※松代第一地区地区計画区域、第一種文教地区、第一種高度地区 ※建ぺい率・容積率は、景観協定により法令より厳しい制限が設けられております。 ※確定測量の結果、1.0平米以上の誤差が生じなかった場合は精算いたしません。
取引態様	売主：茨城セキスイハイム株式会社
更新日	12月23日
次回更新日	1月6日
取引条件の有効期限	2025年1月16日

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DEPARTMENT IN CHARGE

担当

つくば分譲グループ

電話番号	0120-036-816（フリーコール）
住所	茨城県つくば市研究学園3-19-4
営業時間	9：00～17：30
定休日	火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

STAFF
VOICE

スタッフからひとこと

ご興味がある方はまずご相談から。
展示場へのご来店やお電話などでお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。

＜建築条件付土地分譲＞土地売買契約締結後３ヶ月以内に、茨城セキスイハイム株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

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