NEW HOUSING | 新築戸建て
スマートハイムプレイス水戸市渡里町〈4戸〉
| 販売価格 | 4,180万円（1戸）～4,380万円（3戸） |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市渡里町字八幡前2559番-1、他 |
| 沿線・駅 | 徒歩9分の「堀三区」バス停からバス21分でJR常磐線「水戸」駅へ |
POINTS OF THIS PROPERTY
ポイント
■No.1／キッチンから家族の様子を見守れる家
LDKがストレートにつながる空間はキッチンに立ちながら、リビングで寛ぐ家族の様子や和室で遊ぶ子供たちに目が届く安心感のあるプランです。
■No.2／LDKが緩やかにつながる家
リビングとダイニング・キッチンを少しだけずらしたプラン。一体感もありながら自然と視線がずれるので、それぞれの空間としてもゆったりと過ごすことができそうです。
■No. 3／玄関に集中収納のある家
出かける時に必要なグッズや出勤時の荷物など、玄関近くに収納できるのは結構便利！広さもあるので、季節ものや備蓄、お子様たちの玩具も仕舞えて使い勝手の良い空間になります。
間取りの詳細は「区画＆間取り」ご覧くださいませ！
大容量太陽光発電システム・蓄電池搭載のスマートハウス！
出来るだけ電気を買わない先進の暮らし
もしもの災害時にも安心な電力の自給自足を目指す家です
- スマートハイムプレイス渡里町No.1／キッチン
明り取りの窓があり、より明るいキッチン空間になっています。
ペンダントライトが良いアクセントです。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.1／ダイニング
家族で食事を楽しむダイニングは陽の差し込む暖かな空間。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.1／和室
キッチンから目の届きやすい和室はお子様のお昼寝・遊び場にも便利な空間。
スライディングを閉めれば個室にも変化します。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.1／LDカウンター
ダイニング横にあるので、勉強スペースや家事コーナーとして使い勝手◎
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.1／玄関ホール
アクセントタイルと足元の間接照明がおしゃれな玄関ホール。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.1／洗面室
収納力も高い洗面室。物が多くなりがちな空間を”すっきり”とさせることができそうですね。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.1／浴室
1日の疲れを癒すバスルーム。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.1／主寝室
フローリングの木目とアクセントクロスが印象的な主寝室。
落ち着いた空間でリラックス！
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.1／書斎
主寝室併設の主寝室。造り付けの棚には趣味の本やグッズもたくさん収納できそうです。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.2／LDK
少しだけ視線のずれるリビング・ダイニング。
L字型の間接照明が2つの空間を照らします。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.2／キッチン
収納力とおしゃれさを兼ね備えた対面キッチン。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.2／リビング
家族の集うリビングには温かな陽の光が差し込みます。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.2／ダイニング
ダイニング側にも温かな陽の差し込む窓を設置。
家族そろっての楽しい食事時間の始まりです。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.2／玄関ホール
玄関正面のタイルがアクセント。家族の靴をしっかり仕舞える収納もあります。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.2／洗面室
収納スペースも設けられた洗面室。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.2／主寝室
ウォークインクローゼットと書斎、バルコニーがある主寝室。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.2／書斎
主寝室に併設した書斎はリモートワークやちょっとした作業の空間として活用できます。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.3／LDK
リビング内階段で家族のコミュニケーションが事前と生まれるプランです。
※家具は販売価格に含まれておりません。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.3／リビング
リビングと和室が横並びなので、和室でお子様の遊ぶ姿をソファから見守ることができます。
※家具は販売価格に含まれておりません。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.3／キッチン
収納力＋スタイリッシュなキッチン。
パントリーもあり備蓄もできるのは嬉しいですね！
※家具は販売価格に含まれておりません。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.3／和室
リビング併設和室は扉を閉めれば個室にもなるお役立ち空間。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.3／玄関
アクセントタイルと照明の陰影が印象的な玄関ホール。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.3／洗面室
収納力も兼ね備えた洗面室。洗剤などのストックもしっかり仕舞えそうです。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.3／浴室
1日の疲れを癒すバスルーム。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.3／主寝室
ウォークインクローゼットもあるシックで落ち着いた雰囲気の主寝室。
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.3／書斎
主寝室に併設の書斎は、趣味を楽しむ個室空間やリモートワークにも活用できて使い勝手◎
（2025年1月撮影） - スマートハイムプレイス渡里町No.3／2Fホール
バルコニーから洗濯物を取り込んでおける広めのホール。物干し竿が2本設置可能です。
（2025年1月撮影）
SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP
周辺環境 & MAP
生活利便施設が身近な、心地よい暮らしが叶う街。
- ■保育園・学校
- 渡里保育所（徒歩17分／約1330m～1360m）
渡里幼稚園（徒歩15分／約1170m～1200m）
渡里小学校（徒歩16分～17分／約1270m～1300m）
第五中学校（徒歩20分／約1520m～1550m）
- ■病院
- 常陽歯科医院（徒歩12分～13分／約950m～980m）
誠潤会 水戸病院（徒歩16分／約1230m～1250m）
かさの小児クリニック（徒歩16分／約1210m～1240m）
神保内科小児科医院（徒歩13分／約1010m～1040m）
- ■公園
- 渡里町南前原児童遊園（徒歩5分～6分／約390m～420m）
堀原運動公園（徒歩19分／約1480m～1510m）
- ■ショッピング・その他
- カスミフードスクエア 水戸堀町店（徒歩12分～13分／約940m～970m）
サンユーストア 渡里店（徒歩9分～10分／約700m～730m）
セブンイレブン 水戸渡里町西店（徒歩12分／約930m～960m）
カワチ薬品 渡里店（徒歩13分～14分／約1030m～1060m）
茨城大学前郵便局（徒歩14分／約1080m～1110m）
筑波銀行 渡里支店（徒歩13分／約990m～1020m）
※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。
※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
EQUIPMENT & SPECIFICATIONS
設備 & 仕様
太陽光発電システムもしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。- 蓄電池停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
- スマートハイムナビ（HEMS)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
- エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※写真は参考イメージです。メーカー、仕様により形状等が異なります。
- 浴室乾燥機花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
- 食器洗い乾燥機食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。 ※画像は参考イメージ
- 玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※写真は参考イメージです。
- ジオマイト外壁石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 ※実際の建物外壁色とは異なります。
BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN
区画図 & 間取り
| 販売区画 | 面積 | 価格 | ||
|---|---|---|---|---|
| 種別 | m² | 坪 | ||
| No.1 | 土地 | 186.49m² | 56.41坪 | 4,380万円税込 |
| 建物 | 113.39m² | 34.30坪 | ||
| No.2 | 土地 | 181.12m²（総面積241.65m²のうち60.53m²を協定道路として提供） | 54.78坪 | 4,180万円税込 |
| 建物 | 99.59m² | 30.12坪 | ||
| No.3 | 土地 | 181.51m²（総面積241.69m²のうち60.18m²を協定道路として提供） | 54.90坪 | 4,380万円税込 |
| 建物 | 107.99m² | 32.66坪 | ||
| No.4 | 土地 | |||
| 建物 | ||||
| No.5 | 土地 | 267.83m² | 81.01坪 | 3,980万円税込 |
| 建物 | 121.52m² | 36.75坪 | ||
| No.6 | 土地 | 182.00m² | 55.05坪 | 4,380万円税込 |
| 建物 | 112.73m² | 34.10坪 | ||
区画図
間取り図
※外構・植栽は実際と異なる場合があります。自動車、自転車は販売価格に含まれません。間取りに記載された家具類は一部を除き販売価格に含まれません。
PROPERTY DESCRIPTION
物件概要
| 名称 | スマートハイムプレイス水戸市渡里町 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市渡里町字八幡前2559番-1、他 |
| 交通 | 徒歩9分の「堀三区」バス停からバス21分でJR常磐線「水戸」駅へ |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| 道路幅員・舗装 | 北西側4.0ｍ公道（アスファルト舗装） |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、公営水道、公共下水道（汚水、雑排水）、雨水浸透式（オーバーフロー分は都市下水管に放流） |
| 総戸数 | 6区画 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 販売価格 | 4,180万円（1戸）～4,380万円（3戸） |
| 土地面積 | 有効土地面積181.12m²（1区画/総面積241.65m²のうち60.53m²を協定道路として提供）～186.49（1区画） |
| 建物面積 | 99.59m²（1戸）～113.39m²（1戸） |
| 建築確認番号 | 第2024CA-1104H号（令和6年9月27日）他 |
| 構造・工法・階数 | 鉄骨系ユニット工法2階建（No.1、No.2、No.3、No.6） |
| 完成年月 | 2025年1月完成予定（No.2、No.3）、2月完成予定（No.1、No.6） |
| 引渡し可能年月 | 2025年2月完成予定（No.2、No.3）、3月完成予定（No.1、No.6） |
| 諸経費 | 自治会あり |
| その他特記事項 | ゴミステーションは6区画での持ち分（各1/6）となります。建築工事に伴い、基礎工事の際に埋蔵文化財が出土した場合には、工事を止めて教育委員会の判断をあおぐ必要が生じ、建築時期に遅れが生じる場合があります。 |
| 取引態様 | 売主：茨城セキスハイム株式会社 |
| 更新日 | 1月20日 |
| 次回更新日 | 2月3日 |
| 取引条件の有効期限 | 2月7日 |
DEPARTMENT IN CHARGE
担当
ハイム赤塚展示場
| 電話番号 | 029-309-5100 |
|---|---|
| 住所 | 茨城県水戸市姫子2-201-1水戸赤塚住宅公園 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 ※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります |
STAFF
VOICE
VOICE
スタッフからひとこと
ご興味のある方はまずご相談から。
展示場へのご来店やお電話などでお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
展示場へのご来店やお電話などでお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
＜建売分譲＞土地と建物を一体としてお客様に販売する分譲地です。
リビング・ダイニング・キッチンがストレートに配置された間取り。
間接照明やアクセントクロスでおしゃれ感UPです！
（2025年1月撮影）