NEW HOUSING | 新築戸建て
セントラルアベニュー荒川本郷〈9戸〉
| 販売価格 | 4,800万円（1戸）～4,980万円（1戸） |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字北古辺1935番28、同番106、他 |
| 沿線・駅 | JR常磐線「荒川沖」駅（徒歩25分～28分／1980ｍ～2210ｍ） |
バーチャルツアー
- No.54
- No.56
- No.59
- No.60
- No.61
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POINTS OF THIS PROPERTY
ポイント
学校・公園・ショッピング施設に歩いて行けるコンパクトな街
美しいまちなみとタウンセキュリティの安心感、
資産価値が高く、将来性が期待できる「はじまりの街」
新しい暮らしは「なるべく電気を買わない」
大容量の太陽光発電・蓄電池のある住まいが相応しい。
～そんな未来が選択できます～
No.61／3LDK+WIC、建物面積102.27m²（24年11月撮影）
No.61／LDK（24年11月撮影）
No.61／ロフト（24年11月撮影）
No.59／3LDK+WIC+DEN、建物面積104.00m²（24年6月撮影）
No.59／リビング・ダイニング（24年6月撮影）
No.59／キッチン（24年6月撮影）
No.59／主寝室（24年6月撮影）
No.54／3LDK+WIC、建物面積103.49m²（24年6月撮影）
No.54／LDK（24年6月撮影）
No.54／キッチン（24年6月撮影）
No.54／ファミリークローゼット（24年6月撮影）
No.54／サンルーム（24年6月撮影）
No.56／3LDK+WIC+DEN、建物面積103.29m²（24年6月撮影）
No.56／リビング（2024年6月撮影）
No.56／キッチン（2024年6月撮影）
No.56／書斎（2024年6月撮影）
No.56／主寝室（2024年6月撮影）
No.56／バルコニー（2024年6月撮影）
SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP
周辺環境 & MAP
「多様性」×「自由度の高さ」×「確かな品質」～進化を続ける阿見町本郷に大規模分譲地が誕生～
阿見きらり保育園（徒歩5分～7分／約370m～560m）
徒歩5分～7分距離の保育園は忙しいママの味方！
荒川沖幼稚園（徒歩14分～17分／約1060m～1310m）
きれいな園舎に広い園庭で子供たちものびのび遊べます。お昼の給食のメニューは毎日ホームページにアップしてくれるので安心♪
阿見町立本郷小学校（徒歩10分～13分／約790m～1010m）
徒歩10分～13分の距離の小学校なら、初めての登校も安心ですね♪
ベイシアfoodpark阿見店（徒歩10分～12分／約730m～900m）
ご家族の食卓を支えるスーパーマーケット。豊富な品ぞろえで毎日の献立にも困りません。
ピアシティ荒川本郷（徒歩12分～14分／約890m～1120m）
スーパーマーケットやドラッグストア、動物病院に接骨院など、さまざまな施設がそろう大型ショッピングモール。
カインズ阿見店（徒歩11分～12分／約810m～950m）
くらしに役立つオリジナル商品やお買得商品を豊富にそろえているホームセンターが徒歩12分圏内に。
東京医科大学茨城医療センター（車11分／約5400m～5580m）
急な体調変化にも対応できる総合病院が車で11分の距離にあるのは心強いですね。
本郷親水公園（徒歩9分～11分／約650m～880m）
ペットのお散歩やウォーキングにもピッタリな公園が徒歩11分圏内に。
- ■保育園・学校
- 阿見きらり保育園（徒歩5分～7分／約370m～560m）
荒川沖幼稚園（徒歩14分～17分／約1060m～1310m）
阿見町立本郷小学校（徒歩10分～13分／約790m～1010m）
阿見町立朝日中学校（徒歩10分～12分／約740m～920m）
- ■病院
- なるしま内科医院（徒歩13分～16分／約990m～1220m）
レディスクリニック結（徒歩13分～15分／約1000m～1170m）
茨城県立医療大学付属病院（車9分／約4520m～4700m）
東京医科大学茨城医療センター（車11分／約5400m～5580m）
- ■公園
- 本郷親水公園（徒歩9分～11分／約650m～880m）
本郷近隣公園（徒歩16分～18分／約1230m～1440m）
阿見町本郷ふれあいセンター（徒歩15分～17分／約1150m～1350m）
- ■ショッピング・その他
- ピアシティ 荒川本郷（徒歩12分～14分／約890m～1120m）
カインズ阿見店（徒歩11分～12分／約810m～950m）
ベイシアfoodpark阿見店（徒歩10分～12分／約730m～900m）
セブンイレブン阿見荒川沖駅東店（徒歩14分～17分／約1060m～1310m）
JR常磐線「荒川沖」駅（徒歩25分～28分／約1980m～2210m）
※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。
※車は日常平常時の法定速度内での実測数字にて算出したものです。
※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
EQUIPMENT & SPECIFICATIONS
設備 & 仕様
太陽光発電システムもしもの災害時でも日中電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池9.9kWh停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
食器洗い乾燥機家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。※写真はイメージです。
浴室乾燥機花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！※写真はイメージです。
玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ
ジオマイト外壁石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 ※実際の建物外壁色とは異なります。
BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN
区画図 & 間取り
| 販売区画 | 面積 | 価格 | ||
|---|---|---|---|---|
| 種別 | m² | 坪 | ||
| No.33 | 土地 | 200.28m² | 60.58坪 | 4,830万円税込 |
| 建物 | 107.54m² | 32.53坪 | ||
| No.34 | 土地 | 200.16m² | 60.54坪 | 4,880万円税込 |
| 建物 | 109.19m² | 33.02坪 | ||
| No.46 | 土地 | 232.90m² | 70.45坪 | 4,830万円税込 |
| 建物 | 81.11m² | 24.53坪 | ||
| No.54 | 土地 | 201.07m² | 60.82坪 | 4,830万円税込 |
| 建物 | 103.49m² | 31.30坪 | ||
| No.56 | 土地 | 201.16m² | 60.85坪 | 4,800万円税込 |
| 建物 | 103.29m² | 31.24坪 | ||
| No.57 | 土地 | 201.06m² | 60.82坪 | 4,880万円税込 |
| 建物 | 112.00m² | 33.88坪 | ||
| No.58 | 土地 | 201.17m² | 60.85坪 | 4,830万円税込 |
| 建物 | 105.11m² | 31.79坪 | ||
| No.59 | 土地 | 200.53m² | 60.66坪 | 4,900万円税込 |
| 建物 | 104.00m² | 31.46坪 | ||
| No60 | 土地 | 212.73m² | 64.35坪 | 4,830万円税込 |
| 建物 | 86.44m² | 26.14坪 | ||
| No.61 | 土地 | 232.69m² | 70.38坪 | 4,930万円税込 |
| 建物 | 102.27m² | 30.93坪 | ||
| No.87 | 土地 | 208.40m² | 63.04坪 | 4,880万円税込 |
| 建物 | 113.34m² | 34.28坪 | ||
| No.90 | 土地 | 253.72m² | 76.75坪 | 4,480万円税込 |
| 建物 | 115.29m² | 34.87坪 | ||
| No.91 | 土地 | 225.40m² | 68.18坪 | 4,980万円税込 |
| 建物 | 112.73m² | 34.10坪 | ||
| 土地 | ||||
| 建物 | ||||
| 土地 | ||||
| 建物 | ||||
| 土地 | ||||
| 建物 | ||||
| 土地 | ||||
| 建物 | ||||
| 土地 | ||||
| 建物 | ||||
| ★モデル棟★No.102 | 土地 | 200.94m² | 60.78坪 | 5,880万円税込 |
| 建物 | 114.60m² | 34.66坪 | ||
区画図
間取り図
※外構・植栽は実際と異なる場合があります。自動車、自転車は販売価格に含まれません。間取りに記載された家具類は一部を除き販売価格に含まれません。
PROPERTY DESCRIPTION
物件概要
| 名称 | セントラルアベニュー荒川本郷 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字北古辺1935番28、同番106、他 |
| 交通 | JR常磐線「荒川沖」駅（徒歩25分～28分／1980ｍ～2210ｍ） |
| 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 開発許可番号 | 第50号（令和4年2月7日）、変更第2号（令和4年8月22日）、変更第3号（令和4年9月2日） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 建ペい率：40％・60％ |
| 容積率 | 容積率：80％・200％ |
| 道路幅員・舗装 | 北側約20.00ｍ・西側約6.0ｍ公道、分譲地内6.0ｍ開発道路、4.0ｍ歩行者専用道路（アスファルト舗装） |
| 私道負担 | なし |
| 設備 | 東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、公営水道、公共下水道（汚水・雑排水）、雨水浸透式 |
| 総戸数 | 175区画（うち茨城セキスイハイム持ち分26区画） |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 販売価格 | 4,800万円（1戸）～4,980万円（1戸） |
| 土地面積 | 200.16m²（1区画）～232.90m²（1区画） |
| 建物面積 | 81.11m²（1戸）～ 112.73m²（1戸） |
| 建築確認番号 | 第2023CA-1622H号（令和5年12月4日）他 |
| 構造・工法・階数 | 鉄骨系ユニット工法2階建（7戸）、鉄骨系ユニット工法平屋（No.46、No.60） |
| 完成年月 | 2024年3月（No.54）、6月（No.56、No.59）、8月（No.60、No.61）、9月（No.33、No.34、No.91）、10月（No.46） |
| 引渡し可能年月 | 即引渡可（No.33、No.34、No.46、No.54、No.56、No.59、No.60、No.61、No.91） |
| 諸経費 | 管理組合法人にご加入いただきます。 一区画当たり管理組合入会金：50,000円（一時金） 管理組合費は1,800円/月を年度の初めに一括徴収（21,600円/年）とさせていただきます。 設立総会から5年分（108,000円/区画）は購入時に納入いただきます。 |
| その他特記事項 | 本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に 、 まちなみデザインガイドラインを設けております。 |
| 取引態様 | 売主：茨城セキスイハイム株式会社 |
| 更新日 | 11月15日 |
| 次回更新日 | 11月25日 |
| 取引条件の有効期限 | 12月8日 |
DEPARTMENT IN CHARGE
担当
つくば分譲グループ
| 電話番号 | 0120-036-816（フリーコール） |
|---|---|
| 住所 | 茨城県つくば市研究学園3-19-4 |
| 営業時間 | 9：00～17：30 |
| 定休日 | 火曜・水曜 ※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります |
STAFF
VOICE
VOICE
スタッフからひとこと
全棟「太陽光発電＋蓄電池搭載」のスマートハウス仕様です。
ご興味のある方は資料をお届けいたしますので、お電話や資料請求フォームよりお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
ご興味のある方は資料をお届けいたしますので、お電話や資料請求フォームよりお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。
＜建売分譲＞ 土地と建物を一体としてお客様に販売する分譲地です。