ユナイテッドハイムパークつくば松代〈9戸〉

販売価格	5,680万円税込（2戸）～6,500万円税込（1戸）
所在地	茨城県つくば市松代 5丁目12-20他
沿線・駅	徒歩5分～6分の「松代」バス停よりバス7分でつくばエクスプレス「つくば」駅へまたは、つくばエクスプレス「つくば」駅まで徒歩41分～43分

バーチャルツアー

No.46
No.44

POINTS OF THIS PROPERTY

ポイント

●セキスイハイムが贈る、とっておきの新・分譲地ブランド「ユナイテッドハイムパーク」●
『ずっと安心な未来のまちづくり×こだわりの防犯性と美しい夜間景観がかなう”あかり”でつながるまち』

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■全邸蓄電池搭載の最高ランク「ZEH」。環境にやさしく快適で電力不安の少ない暮らし実現
太陽光発電システム、蓄電池、HEMSの3点セットを搭載し、ZEH区分の中でも最高ランク「ZEH」を全邸標準仕様とします。

■災害に強い積水化学グループのインフラ技術で、地下から守る安心の暮らしを実現
激甚化する豪雨災害への備えとして、雨水を地下に一時貯留させる「クロスウェーブ」を全区画に導入し、内水氾濫を抑制します。

■地域に根差した植栽とまち全体の照明・セキュリティ計画で、景観・防犯に優れたまちづくり
多数の公園が整備されるなど緑豊かな周辺環境に調和するまちなみを構築するため、筑波山の自生種や周辺の歩行者専用道路に使用されている樹種を植栽として採用することを基本とします。また、まち全体で計画的に照明・防犯カメラを設置し夜間でも明るく安心を確保します。

▼詳しくは「ユナイテッドハイムパークつくば松代特設サイト」をご覧ください▼

No.44／ブラック基調のスタイリッシュなキッチン（23年12月撮影）
No.44／家族みんなでくつろげる20.3畳のLDK（23年12月撮影）
No.44／お料理しながら、リビングやタタミコーナーまで目が届きます（23年12月撮影）
No.44／お料理しながら、リビングやタタミコーナーまで目が届きます（23年12月撮影）
No.44／お子様の遊び場やお昼寝スペースとして使えるタタミコーナー（23年12月撮影）
No.44／玄関ホール（23年12月撮影）
No.44／主寝室（23年12月撮影）
No.44／洋室（23年12月撮影）
No.44／洋室（23年12月撮影）
No.44／独立した書斎はテレワークにも最適です（23年12月撮影）
No.44／洗面脱衣室（23年12月撮影）
No.44／浴室（23年12月撮影）
No.44／洗面脱衣室内には、ストック品などがしまえる棚を設置（23年12月撮影）
No.44／バルコニー（23年12月撮影）
No.44／3LDK+タタミコーナー＋WIC+書斎、建物面積110.98m²（24年2月撮影）

SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

周辺環境 & MAP

『あかりがつなぐ、技術でつむぐ、未来のためのまちづくり』ずっと安心な未来のまちづくり×こだわりの防犯性と美しい夜間景観がかなう”あかり”でつながるまち～近隣に学校や公園、歩行者専用道路が整備されており、緑豊かで生活環境の整ったエリアです～

■保育園・学校: 手代木南保育所（徒歩4分～6分／約310ｍ～420ｍ）
手代木南幼稚園（徒歩5分～6分／約360ｍ～460ｍ）
手代木南小学校（徒歩12分～14分／約960ｍ～1060ｍ）
手代木中学校（徒歩7分～9分／約500ｍ～670ｍ）

■病院: こもれびクリニック（徒歩3分～5分／約240ｍ～370ｍ）
筑波大学附属病院（車10分／約4650ｍ～4720ｍ）

■公園: 手代木公園（徒歩2分～3分／約110ｍ～220ｍ）
西向児童公園（徒歩2分～4分／約130ｍ～270ｍ）
洞峰公園（徒歩18分～20分／約1400ｍ～1530ｍ）

■ショッピング・その他: TAIRAYA（徒歩6分～8分／約470ｍ～570ｍ）
イオンモールつくば（車13分／約6310ｍ～6440ｍ）
イーアスつくば（車9分～10分／約4450ｍ～4520ｍ）
ファミリーマートつくば手代木店（徒歩5分～7分／約390ｍ～520ｍ）
MATSUSHIRO BURGER (松代バーガー)（徒歩5分～6分／約360ｍ～470ｍ）
トラットリアエピッツェリアアミーチ（イタリアン）（徒歩4分～6分／約310ｍ～440ｍ）
クーロンヌつくば（パン屋）（徒歩12分～13分／約910ｍ～1040ｍ）
トナリエつくばスクエア（車8分／約3530ｍ～3620ｍ）
谷田部松代郵便局（徒歩5分～7分／約390ｍ～490ｍ）
つくばエクスプレス「つくば」駅（徒歩41分～43分／約3260ｍ～3410ｍ）

※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。
※自動車所要時間は時速30km換算で計算しており、小数点以下は切り上げで表示しております。
※高速道路の自動車所要時間は時速80km換算で計算しており、小数点以下は切り上げで表示しております。

※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

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EQUIPMENT & SPECIFICATIONS

設備 & 仕様

太陽光発電システム
もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池　9.9kWh　屋内設置
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
スマートハイムナビ（HEMS)
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
【エコキュート】
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
食器洗い乾燥機
家事を減らし「家族の時間」をもっと楽しく。※画像は参考イメージ
スマホ連動インターホン
外出先でもスマホで来客対応できます。 ※事前に専用アプリのダウンロードと設定が必要です（対応OSは制限あり）。画像は参考イメージ。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※写真は参考イメージです。
宅配ボックス
外出中でも荷物が受け取れるので便利。 ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN

区画図 & 間取り

販売区画	面積			価格
販売区画	種別	m²	坪	価格
No.1	土地	186.11m²	56.29坪	5,950万円税込
No.1	建物	114.04m²	34.49坪	5,950万円税込
No.3	土地	185.81m²	56.20坪	6,280万円税込
No.3	建物	115.29m²	34.87坪	6,280万円税込
No.45	土地	181.89m²	55.02坪	6,280万円税込
No.45	建物	120.30m²	36.39坪	6,280万円税込
No.41	土地	181.17m²	54.80坪	5,880万円税込
No.41	建物	113.34m²	34.28坪	5,880万円税込
No.44	土地	181.77m²	54.98坪	6,280万円税込
No.44	建物	110.98m²	33.57坪	6,280万円税込
No.46	土地	181.73m²	54.97坪	6,280万円税込
No.46	建物	110.98m²	33.57坪	6,280万円税込
No.14	土地	182.92m²	55.33坪	6,320万円税込
No.14	建物	103.49m²	31.30坪	6,320万円税込
No.15	土地	186.28m²	56.34坪	6,450万円税込
No.15	建物	112.00m²	33.88坪	6,450万円税込
No.16	土地	182.14m²	55.09坪	6,500万円税込
No.16	建物	111.92m²	33.85坪	6,500万円税込
No.27	土地	182.12m²	55.09坪	5,680万円税込
No.27	建物	99.59m²	30.12坪	5,680万円税込
No.28	土地	182.59m²	55.23坪	5,980万円税込
No.28	建物	109.19m²	33.02坪	5,980万円税込
No.30	土地	181.12m²	54.78坪	6,380万円税込
No.30	建物	107.99m²	32.66坪	6,380万円税込
No.43	土地	185.85m²	56.21坪	5,680万円税込
No.43	建物	108.89m²	32.93坪	5,680万円税込

区画図

間取り図

※外構・植栽は実際と異なる場合があります。自動車、自転車は販売価格に含まれません。間取りに記載された家具類は一部を除き販売価格に含まれません。

PROPERTY DESCRIPTION

物件概要

名称	ユナイテッドハイムパークつくば松代
所在地	茨城県つくば市松代 5丁目12-20他
交通	徒歩5分～6分の「松代」バス停よりバス7分でつくばエクスプレス「つくば」駅へまたは、つくばエクスプレス「つくば」駅まで徒歩41分～43分
地目	宅地
都市計画	市街化区域
開発許可番号	4つくば開指開許第336号（令和5年2月20日）、5つくば開指開変第1号（令和5年4月14日）、5つくば開指第6号（令和5年9月11日）
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率	50％
容積率	100％
道路幅員・舗装	北側約8.9m公道、西側約7.9m公道、分譲地内約6.0m開発道路（アスファルト舗装）
私道負担	なし
設備	電気：東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、水道：市営水道、下水：公共下水
総戸数	51区画
販売戸数	9戸
販売価格	5,680万円税込（2戸）～6,500万円税込（1戸）
土地面積	181.12m²（1区画）～186.28m²（1区画）
建物面積	99.59m²（1戸）～112.00m2（1戸）
建築確認番号	第ERI-23032036号（No.46）他
構造・工法・階数	鉄骨系ユニット工法2階建て
完成年月	2024年3月（No.44、No.46）、2025年1月予定（7戸）
引渡し可能年月	即引渡可（No.44、No.46）、2025年2月予定（7戸）
諸経費	●管理組合があります。入会一時金3万円、入会時15年分27万円。16年目以降18,000円/年額
その他特記事項	※本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に、まちなみガイドラインを設けております。 ※松代第一地区地区計画区域、第一種文教地区、第一種高度地区 ※建ぺい率・容積率は、景観協定により法令より厳しい制限が設けられております。 ※確定測量の結果、1.0平米以上の誤差が生じなかった場合は精算いたしません。
取引態様	売主：茨城セキスイハイム株式会社
更新日	12月23日
次回更新日	1月6日
取引条件の有効期限	2025年1月16日

DEPARTMENT IN CHARGE

担当

つくば分譲グループ

電話番号	0120-036-816（フリーコール）
住所	茨城県つくば市研究学園3-19-4
営業時間	9：00～17：30
定休日	火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

STAFF
VOICE

スタッフからひとこと

ご興味がある方はまずご相談から。
展示場へのご来店やお電話などでお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。

＜建売分譲＞土地と建物を一体としてお客様に販売する分譲地です。