スマートハイムシティかみかわⅢ〈6戸〉

NEW HOUSING | 新築戸建て

販売価格	5,080万円税込（1戸）～5,480万円税込（1戸）
所在地	茨城県つくば市上河原崎元宮本字基山100番の一部、103番1の一部（従前地）上河原崎・中西特定地区A17街区2画地（仮換地）他
沿線・駅	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩44分～46分（約3,500m～3,630m）

ポイント
周辺環境 & MAP
設備 & 仕様
区画図 & 間取り
物件概要
担当

POINTS OF THIS PROPERTY

ポイント

できるだけ電気を買わない、先進の暮らし
～太陽光発電・蓄電池搭載のスマートハウス仕様～

■17-2／水まわりが一直線で家事がしやすく子育て世代におすすめ
２階にはご夫婦で使えるウォークインクローゼット。

■17-12／キッチンから家族の様子に目が届く安心プラン
各所に配置された収納で家の中をスッキリと。

■17-20／アイランド型のキッチンで、両端に動線を確保
家族全員で食事を楽しめるプラン。

17-12／4LDK+WIC、建物面積114.04m²（24年8月撮影）
17-12／リビングダイニングは陽光が心地良いくつろぎの空間です（24年8月撮影）
17-12／ペンダントライトが印象的なオープンキッチン（24年8月撮影）
17-12／洋服や小物類がスッキリ片付くウォークインクローゼットを設置（24年8月撮影）
17-12／帰宅してすぐに手が洗えるホール洗面（24年8月撮影）
17-12／キャンプ用品などがスッキリ片付きます（24年8月撮影）
17-12／壁一面の本棚とカウンター付きです（24年8月撮影）
17-12／ダイニング横の洋室は、お子様の遊び場やお昼寝スペースとしても使えます（24年8月撮影）
17-12／ワイドバルコニーなら溜まった洗濯物も余裕をもって干すことができます（23年9月撮影）
17-2／18.3畳のLDK（24年8月撮影）
17-2／背面カウンター付きで、家電もスッキリ収まります（24年8月撮影）
17-2／大理石調の床がおしゃれな玄関ホール（24年8月撮影）
17-2／主寝室（24年8月撮影）
17-2／ウォークインクローゼット（24年8月撮影）
17-2／書斎（24年8月撮影）
17-2／洋室（24年8月撮影）
17-2／4LDK+WIC、建物面積110.98m²（24年8月撮影）
17-20／リビング（24年8月撮影）
17-20／キッチン（24年8月撮影）
17-20／リビング（24年8月撮影）
17-20／パントリー（24年8月撮影）
17-20／3LDK+WIC、建物面積108.22m²（24年8月撮影）
17-10／リビング（24年8月撮影）
17-10／キッチン（24年8月撮影）
17-10／キッチン（24年8月撮影）
17-10／リビング（24年8月撮影）
17-10／書斎（24年8月撮影）
17-10／主寝室（24年8月撮影）
17-10／玄関収納（24年8月撮影）
17-10／4LDK+WIC+書斎、建物面積110.85m²（24年8月撮影）

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SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

周辺環境 & MAP

つくばを普段使いできるひな壇状に並ぶセキスイハイムの新街区誕生

■保育園・学校: 島名杉の子保育園（徒歩15分～17分/約1200m～1330m）
島名幼稚園（徒歩19分～21分/約1500m～1630m）
島名小学校（徒歩22分～23分/約1700m～1830m）
高山中学校（徒歩22分～23分/約1700m～1830m）

■公園: かみかわ西公園（徒歩6分～8分/約450m～580m）

■ショッピング・その他: コメリパワーつくば西店（徒歩10分～12分/約800m～930m）
イーアスつくば（徒歩63分～65分/約5000m～5130m）
つくばエクスプレス「万博記念公園」駅（徒歩44分～46分/約3500m～3630m）

※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分、車40km/時で計算したものです。

※記載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています

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EQUIPMENT & SPECIFICATIONS

設備 & 仕様

太陽光発電システム
もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池
停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。※蓄電池容量はカタログ値であり、実際に使える容量とは異なります。
スマートハイムナビ（HEMS)
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。 ※画像は参考イメージ
スマホ連動インターホン
外から家族の帰宅を確認して玄関の鍵を解錠。 ※事前に専用アプリのダウンロードと設定が必要です（対応OSは制限あり）。画像は参考イメージ。

BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN

区画図 & 間取り

販売区画	面積			価格
販売区画	種別	m²	坪	価格
★記念価格★17-21	土地	187.15m²	56.61坪	4,680万円（税込）
★記念価格★17-21	建物	97.54m²	29.50坪	4,680万円（税込）
17-22	土地	183.31m²	55.45坪	4,680万円（税込）
17-22	建物	113.39m²	34.30坪	4,680万円（税込）
17-23	土地	222.51m²	67.30坪	4,980万円（税込）
17-23	建物	93.58m²	28.30坪	4,980万円（税込）
17-2	土地	186.02m²	56.27坪	5,080万円（税込）
17-2	建物	110.98m²	33.57坪	5,080万円（税込）
17-4	土地	185.59m²	56.14坪	5,080万円（税込）
17-4	建物	110.85m²	33.53坪	5,080万円（税込）
17-5	土地	185.59m²	56.14坪	5,000万円（税込）
17-5	建物	112.07m²	33.90坪	5,000万円（税込）
17-6	土地	185.59m²	56.14坪	5,120万円（税込）
17-6	建物	110.98m²	33.57坪	5,120万円（税込）
17-7	土地	185.59m²	56.14坪	5,030万円（税込）
17-7	建物	110.53m²	33.43坪	5,030万円（税込）
17-8	土地	185.59m²	56.14坪	4,980万円（税込）
17-8	建物	110.60m²	33.45坪	4,980万円（税込）
17-10	土地	185.59m²	56.14坪	5,150万円（税込）
17-10	建物	110.85m²	33.53坪	5,150万円（税込）
17-11	土地	180.36m²	54.55坪	5,250万円（税込）
17-11	建物	119.47m²	36.13坪	5,250万円（税込）
17-12	土地	180.36m²	54.55坪	5,480万円（税込）
17-12	建物	114.04m²	34.49坪	5,480万円（税込）
17-13	土地	187.15m²	56.61坪	5,340万円（税込）
17-13	建物	120.30m²	36.39坪	5,340万円（税込）
17-14	土地	187.15m²	56.61坪	5,300万円（税込）
17-14	建物	110.98m²	33.57坪	5,300万円（税込）
17-15	土地	187.15m²	56.61坪	5,280万円（税込）
17-15	建物	110.98m²	33.57坪	5,280万円（税込）
17-16	土地	187.15m²	56.61坪	5,380万円（税込）
17-16	建物	120.30m²	36.39坪	5,380万円（税込）
17-17	土地	187.15m²	56.61坪	5,350万円（税込）
17-17	建物	115.10m²	34.81坪	5,350万円（税込）
17-18	土地	187.15m²	56.61坪	5,280万円（税込）
17-18	建物	110.98m²	33.57坪	5,280万円（税込）
17-19	土地	187.15m²	56.61坪	5,350万円（税込）
17-19	建物	117.86m²	35.65坪	5,350万円（税込）
17-20	土地	187.15m²	56.61坪	5,180万円（税込）
17-20	建物	108.22m²	32.73坪	5,180万円（税込）

区画図

間取り図

※外構・植栽は実際と異なる場合があります。自動車、自転車は販売価格に含まれません。間取りに記載された家具類は一部を除き販売価格に含まれません。

PROPERTY DESCRIPTION

物件概要

名称	スマートハイムシティかみかわⅢ
所在地	茨城県つくば市上河原崎元宮本字基山100番の一部、103番1の一部（従前地）上河原崎・中西特定地区A17街区2画地（仮換地）他
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅まで徒歩44分～46分（約3,500m～3,630m）
地目	宅地
現況	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率	40％・50％
容積率	80％
道路幅員・舗装	北側・南側・東側・西側6m公道（アスファルト舗装）
私道負担	なし
設備	東京電力（他の小売電気事業者の選択も可能です）、市営水道、公共下水
総戸数	23区画
販売戸数	6戸
販売価格	5,080万円税込（1戸）～5,480万円税込（1戸）
土地面積	180.36m²（1区画）～187.15m²（2区画）
建物面積	108.22m²（1戸）～120.30m²（1戸）
建築確認番号	第ERI-23035975号（No.2）他
構造・工法・階数	鉄骨系ユニット工法2階建
完成年月	2024年1月～2024年9月
引渡し可能年月	即引渡可
その他特記事項	●本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供する為に景観協定・まちなみガイドラインを設けております。 ●先着順分譲のため、お申込み済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 ●確定測量の結果、1.0平米以上の誤差が生じなかった場合は精算致しません。 ●17-6は、2025年1月16日以降のご契約については、補助金等が受けられない場合があります。詳細は営業担当にお問い合わせ下さい。
取引態様	売主/茨城セキスイハイム株式会社
更新日	12月19日
次回更新日	12月23日
取引条件の有効期限	2025年1月16日

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DEPARTMENT IN CHARGE

担当

つくば分譲グループ

電話番号	0120-036-816（フリーコール）
住所	茨城県つくば市研究学園3-19-4
営業時間	9:00~17:30
定休日	火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

STAFF
VOICE

スタッフからひとこと

ご興味がある方はまずご相談から。
お電話などでお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。

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