スマートハイムプレイス那珂市菅谷〈2戸〉

NEW HOUSING | 新築戸建て

POINTS OF THIS PROPERTY

大容量太陽光発電システム・蓄電池搭載のスマートハウス！
出来るだけ電気を買わない先進の暮らし
もしもの災害時にも安心な電力の自給自足を目指す家です

■No.9／大開口リビングの家
南向きの大きな開口が、リビングに陽光と庭の風景を取り込みます。帰宅時に必ずLDKを通る動線があり、家族とのコミュニケーションも自然と生まれやすいプランです。

■No.10／独立書斎のある家
完全独立型の書斎はドアを閉めて仕事や趣味に集中できる空間に。キッチン横にもLDカウンターがあり、家事コーナー、お子様の勉強スペースとしても活用できます。

間取りの詳細は「区画＆間取り」ご覧くださいませ！

SURROUNDING ENVIRONMENT & MAP

住環境に配慮した計画で、快適な生活を実現する街。

■保育園・学校: サンライズキッズ保育園（徒歩8分／600m～630m）
おっきなARINKOMURA（徒歩13分～14分／1040m～1070m）
菅谷東小学校（徒歩18分～19分／1440m～1470m）
第四中学校（徒歩17分～18分／1360m～1390m）

■病院: かがみ歯科（徒歩3分／170m～200m）
なかの杜セントラルクリニック（徒歩8分～9分／620m～650m）
那珂キッズクリニック小児科（徒歩14分～15分／1110m～1130m）

■ショッピング・その他: カスミフードスクエア那珂店（徒歩11分／850m～880m）
イオン那珂町店（徒歩14分～15分／1100m～1130m）
カワチ薬品那珂店（徒歩3分／190m～220m）
セブンイレブン那珂中央店（徒歩3分～4分／240m～270m）
那珂市役所（徒歩20分／1560m～1590m）
JR水郡線「上菅谷」駅（徒歩16分／1250m～1280m）

※距離は現地を基点とした地図上の概算値です。記載の所要時間は徒歩80m/分で計算したものです。

※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

EQUIPMENT & SPECIFICATIONS

太陽光発電システム
もしもの災害時でも日中電気を使える安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
蓄電池
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
浴室乾燥機
花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！
食器洗い乾燥機
食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。 ※画像は参考イメージ
エコキュート
空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
モニター付きインターホン
来客の応対や防犯にも役立つモニター付きのインターホン。※画像は参考イメージ
IH3口コンロ
火を使わないため安心。フラットでお手入れもラクラク。※画像は参考イメージ
スマートハイムナビ（HEMS)
電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。

BLOCK DIAGRAM & FLOOR PLAN

※外構・植栽は実際と異なる場合があります。自動車、自転車は販売価格に含まれません。間取りに記載された家具類は一部を除き販売価格に含まれません。

PROPERTY DESCRIPTION

名称	スマートハイムプレイス那珂市菅谷
所在地	茨城県ひたちなか市菅谷字杉原651番18他
交通	JR水郡線「上菅谷」駅まで徒歩16分（1250m～1280m）
地目	宅地
都市計画	市街化区域
開発許可番号	第64号（令和6年2月27日）
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％（No.9）、50％（No.10）
容積率	80％
道路幅員・舗装	北側5.6m、東側2.75m、西側6.0m公道（アスファルト舗装）
私道負担	なし
設備	東京電力（他の小売電気事業者選択も可能）、公営水道、公共下水道（汚水・雑排水）、雨水貯留浸透式
総戸数	17区画
販売戸数	2戸
販売価格	4,850万円税込（1戸）～4,880万円税込（1戸）
土地面積	205.13m²（1区画）～211.86m²（1区画）
建物面積	108.22m²（1戸）～114.60m²（1戸）
建築確認番号	第2024CA-1359H号（令和6年11月15日）他
構造・工法・階数	鉄骨系ユニット工法2階建（2戸）
完成年月	2025年3月予定（No.10）、2025年4月予定（No.9）
引渡し可能年月	2025年4月予定（No.10）、2025年5月予定（No.9）
その他特記事項	景観法による規制有 ※先着順での受付のため、ご要望の区画が売約済みの場合はご了承ください。
取引態様	売主：茨城セキスイハイム株式会社
更新日	1月18日
次回更新日	1月20日
取引条件の有効期限	2025年2月7日

DEPARTMENT IN CHARGE

電話番号	029-264-2326
住所	茨城県ひたちなか市新光町22　すまいりんぐひたちなか
営業時間	9:00-18:00
定休日	火曜・水曜　※祝日等の関係で定休日が変更になる場合があります

STAFF
VOICE

スタッフからひとこと

ご興味がある方はまずご相談から。
展示場へのご来店やお電話などでお気軽にお問い合わせください！
スタッフ一同心よりお待ちしております。

＜建売分譲＞
土地と建物を一体としてお客様に販売する分譲地です。

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